Uvažujete nad kúpou nehnuteľnosti? Ideálny čas je teraz!

Bývate v podnájme už nejaký ten piatok a dlhšiu dobu rozmýšľate o kúpe vlastného domu alebo bytu? Budovanie vlastného domova je mimoriadne dôležité. Vykročte vpred novým možnostiam čo najskôr, pretože banky chystajú výrazné zmeny v poskytovaní hypoték.  

V rezidenčnom projekte Lorinčík Háje Vám ponúkame rozmanité formy bývania od bývania v radových domoch, bývania v bytoch s predzáhradkami, alebo bývania v nízkopodlažných bytových domoch, ktoré sú situované v malebnom údolí uprostred prírody, takmer bez vizuálneho kontaktu s mestskou infraštruktúrou či mestským osídlením, avšak s dobrou dopravnou dostupnosťou do centra mesta, ako aj do všetkých dôležitých uzlov a zariadení. 

Každý má svoju vlastnú predstavu o ideálnom bývaní, jedno však tieto rozdielne predstavy spája – hypotéka. Iba malé percento ľudí si dokáže počas života našetriť dostatok finančných prostriedkov, aby byt alebo dom vyplatili v hotovosti. Práve preto je ideálnym riešením spomínaná hypotéka.  

Myslíte si, že na hypotéku ešte máte čas? Nemusí to byť pravda. Národná banka Slovenska potvrdila, že od 1.7.2018 bude cesta za vysnívaným bývaním vystlaná pomyselnými tŕňmi a hypotéku ani zďaleka nedostanú všetci. NBS potvrdila, že sa zavedie takzvaný DTI index, ktorý určí maximálne úverové zaťaženie klienta. Toto číslo bude predstavovať 8-násobok čistého ročného príjmu žiadateľa. Do tohto indexu sa však budú rátať všetky úverové produkty, ako napr. leasing na auto, povolené prečerpanie, kreditná karta a pod..  

V praxi to bude vyzerať tak, že ak zarábate 1 000 € v čistom, budete si môcť zobrať úver do výšky 96 000 € (1 000 € v čistom x 12 mesiacov x 8 DTI index). Aby toho nebolo málo, výrazne sa sprísni aj poskytovanie hypoték. 

• 100 % financovanie úplne zanikne, 
• 80 – 90 % financovanie bude poskytnuté iba cca u 35 % žiadateľov (toto číslo bude v priebehu roka postupne klesať na 20 %). 

Pozitívne však je, že úrokové sadzby ostávajú aj naďalej nízke. Aktuálne sa pri 5 ročnej fixácii hýbu okolo 1,2 % pri 80 % financovaní a pri 90 % financovaní sa úrokové sadzby držia na úrovni 1,5 %.  

Využite ešte stále aktuálne podmienky v poskytovaní hypoték a zabezpečte si svoj vlastný domov, v ktorom nájdete komfort a istotu do budúcnosti.